Россиян обеспечат доступным жильем в аренду

30 октября 2012 года

Государство сменило приоритеты в жилищной политике, ставка теперь делается не на собственность, а на аренду.

Президент России подписал Указ № 600 от 07.05.12, Правительство РФ издало Распоряжение № 1559-р от 29.08.12 и Государственная Дума РФ начала активный поиск путей развития рынка социального и коммерческого найма жилья, с опорой на субъекты России. Главная цель программы в Иркутской области – увеличение инвестиционной привлекательности региона в сочетании с привлечением высокопрофессиональной рабочей силы и снижением социальной напряженности в обществе за счет обеспечения жильем молодых специалистов, выпускников ВУЗов, граждан (преимущественно работников бюджетной сферы), имеющих не высокий уровень дохода.

Средства федеральных целевых программ по жилью и привлекаемые инвестиции «Иркутской Корпорацией Арендного Жилья» теперь будут направлены в данный сектор. Первые пилотные проекты строительства и ввода в эксплуатацию доходных домов уже запущены в Новосибирске, Самаре, Санкт-Петербурге, Перми. В планах – 50 пилотов по всей России.

Основной барьер массового формирования фондов жилья социального и коммерческого найма – в отсутствии федеральной законодательной базы в этой сфере. В настоящее время идет разработка законопроекта, который появится в 2013 году. Внести в проект свои законодательные инициативы может каждый регион. То, как будет развиваться программа в Иркутской области, зависит от всех заинтересованных участников процесса, от того насколько общество, бизнес и власть готовы включиться в процесс возрождения «доходных домов» и поддержать социальные инициативы в жилищной сфере.

Предстоит решить, как грамотно в регионе выстроить правовые, экономические и организационные механизмы по реализации программы. Все понимают, что развитие будет только тогда, когда застройщикам обеспечат выгодные условия строительства арендного жилья, управляющим компаниям – условия по эксплуатации объектов социального и коммерческого найма, а нанимателям гарантируют снижение цены аренды на 30-40% от рыночной.

С целью консолидации заинтересованных сторон: федеральной, региональной, муниципальной властей, бизнеса, строителей, инвесторов, законодателей и выработкой единой позиции по развитию программы в Байкальском регионе в Иркутске пройдет круглый стол на тему: «Социальный и коммерческий наем жилья: проблемы становления и пути решения».

Задача мероприятия - обеспечить диалог между обществом, бизнесом и властью, взявшей курс на развитие инвестиционной привлекательности Иркутской области. Обозначить новые пути в решении жилищного вопроса с освещением законодательных инициатив. В ходе круглого стола стороны обсудят возможности области в строительстве доходных домов, проблем местного рынка жилья. Профессионалы представят свои проекты для снижения рисков и обеспечения условий успешной реализации программы.

Пресс-центр «Иркутской Корпорации Арендного Жилья»

Повестка заседания:

1. Как преодолеть проблемы в правовом регулировании социального и коммерческого найма жилья?
2. О мерах, которые федеральная, региональная и муниципальная власть готовы предоставить в виде льгот: налоговых и экономических.
3. О возможностях получения земельных участков под строительство «доходных домов» и обеспечения инженерной инфраструктурой стройплощадок регионом.
4. Какие условия необходимо создать, чтобы привлечь инвестиции в систему арендного домостроения?
5. О мерах по внедрению принципа государственно-частного партнерства при создании жилья эконом класса для целей социального найма.
6. О требованиях к жилым объектам, предназначенным для сдачи в наем, их проектированию, технологиям.
7. О создании экспертной группы по мониторингу рынка арендного жилья при Правительстве Иркутской области, определении состава и плана работы на период 2012-2013 гг.

«Национальное агентство развития жилищных фондов социального и коммерческого найма» (НА ФСКН) представляет государственные интересы в реализации жилищной политики в России.

В Иркутской области работает его представительство – «Иркутская Корпорация Арендного Жилья».

Представительство (через головной офис) будет обеспечивать привлечение проектов строительства доходных домов в Иркутской области и финансовых гарантий для них. «Иркутская Корпорация Арендного Жилья» имеет полномочия по финансированию данных проектов и формирование фондов, в т.ч. за счет средств федеральных целевых программ (ФЦП) и инвестиционных вложений. Инициативам «Иркутской Корпорации Арендного Жилья» будет оказываться федеральная поддержка в лице Правительства РФ и Госдумы РФ. Одна из практических задач представительства в Иркутске - это поиск надежных партнеров-подрядчиков на местах и контроль за выполнением обязательств.

Источник - Иркутская корпорация арендного жилья

Просмотров новости - 3727