+   Добавить объявление
Вход / Регистрация
Недвижимость Забайкальского края
Версия для печати
Главная > Форум дольщиков > Востсибстрой, ООО

Форум дольщиков Завидный ЖК
Строительная компания Востсибстрой, ООО

Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.

Новостройка / тема: Добавить сообщение · Следить за обсуждением · Предложить тему
ИмяСообщение
Катеринка Katerina
25.02.2014 23:45
Сообщений: 24
>>>
ЛС
#
Здравствуйте дорогие соседи!!! Сегодня звонили в ВСС, нам сказала что не известно когда ждать передачи дома, т.к. Стройнадзор не выдает документы. Я спросила, а что на счет передачи в срок 3 месяца. На что Маргарита вполне уверенным голосом сказала, что будет просрочка.В Стройнадзоре сказали, что вам никто никогда не даст инфо почему и из-за чего не выдаются документы. Все что вы можете писать заявление о просрочке.
Что вы думаете по этому поводу? Мы не много в замешательстве
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Marisha
06.02.2014 12:29
Сообщений: 1
>>>
ЛС
#
Здравствуйте! Мы из 4 б/с . Сделали ремонт , с окон сквозило так , что инеем покрывались откосы , пригласили мастера с ВСС , пришли поправили рамы и сейчас ничего нигде не продувает. Радиаторы летом решили заменить. Первые дня три как заехали было холодно, полы ледяные , живем уже месяц дома очень тепло , даже окна открываем по вечерам. Так что смысла нет их менять , тепла хватает.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
DimaMedvedev77
05.02.2014 16:24
Сообщений: 12
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя NaDan:
А нам Маргарита сказала, что у них всё по 100% оплачивается... И 2 года назад, при подписании договора в офисе Кристина говорила то же самое, что нет никаких коэф., и что до подписания они договор для изучения на руки не дают, типа или подписываете сейчас, или до свидания.

плохие... )
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
NaDan
05.02.2014 13:56
Сообщений: 22
>>>
ЛС
#
А нам Маргарита сказала, что у них всё по 100% оплачивается... И 2 года назад, при подписании договора в офисе Кристина говорила то же самое, что нет никаких коэф., и что до подписания они договор для изучения на руки не дают, типа или подписываете сейчас, или до свидания.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
DimaMedvedev77
05.02.2014 08:53
Сообщений: 12
>>>
ЛС
#
NaDan, спасибо большое за информацию. То,что сказали в ВСС - это логично, они другого ответа не дадут.
Почему возник такой вопрос - при осмотре квартиры и выяснения увеличения по площади Маргарита спросила меня: "А у вас договор с коэффициентами?" ... я говорю: "В смысле.... а что он у вас не типовой и некоторые платили 50% за балкон?"... она тут немного растерялась... но формулировка вопроса заставляет меня думать, что все-таки протокол разногласий при подписании, некоторые дольщики делали... и ВСС их подписал.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
NaDan
04.02.2014 23:05
Сообщений: 22
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя DimaMedvedev77:
Добрый день, дольщики!
У меня такой вопрос:
платил ли кто-нибудь за балкон/лоджию с понижающим коэффициентом?
В моем ДДУ 100%. Платишь как за жилую площадь.
Но это противоречит:

ЖК РФ Статья 15. Объекты жилищных прав
Пункт 5: Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
и СП 54.13330.2011:
Пункт 3.37. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0.5, для балконов и террас - 0.3, для веранд и холодных кладовых - 1.0.
???

Здравствуйте, Дмитрий!
К сожалению, наши договоры ничему не противоречат, читайте внимательно:
В ЖК ст. 215 говорится, что в общую площадь балкон не входит, и всё, о понижающих коэффициентах речи нет.
А в договоре написано, что площадь к оплате складывается из общей площади + площадь балкона.
в ВСС сказали, что эти коэффициенты носят РЕКОМЕНДАТЕЛЬНЫЙ характер. Т.е. всё зависит от жадности застройщика, он вправе устанавливать их размеры, применять, или не применять их.
Можно еще проконсультироваться по этому вопросу в стройнадзоре, но там, скорее всего, скажут, что если мы подписали договор со 100%-ной оплатой балкона, то так и должны платить. Этот вопрос решается на стадии подписания.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
DimaMedvedev77
04.02.2014 17:03
Сообщений: 12
>>>
ЛС
#
Добрый день, дольщики!
У меня такой вопрос:
платил ли кто-нибудь за балкон/лоджию с понижающим коэффициентом?
В моем ДДУ 100%. Платишь как за жилую площадь.
Но это противоречит:

ЖК РФ Статья 15. Объекты жилищных прав
Пункт 5: Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
и СП 54.13330.2011:
Пункт 3.37. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0.5, для балконов и террас - 0.3, для веранд и холодных кладовых - 1.0.
???
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Savikhin
31.01.2014 10:23
Сообщений: 24
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Savikhin:
Сообщение пользователя Настя Кузнецова:
Savikhin, здравствуйте. мы ваши соседи из 15 кв (4бс. 5эт.). скажите вы принимали квартиру со всеми недоделками? Мы приняли и еще за лишние квадраты платили

Привет, да все как у всех Сделано конечно все тяп-ляп - особенно кривые стены, псевдо перегородки из ГВЛ - которые дрожат от любой вибрации, адский сифон от оконных проемов, отопление, трубы все сейчас на помойку, маленькие по секциям радиаторы - за квадраты платили.

Были украдены водосчетчики и теплосчетчики. Но надо отдать должное ВСС они все эти приборы потом поставили после приема квартиры. Больше положительного общения с ВСС не припомню.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Savikhin
31.01.2014 10:18
Сообщений: 24
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Настя Кузнецова:
Savikhin, здравствуйте. мы ваши соседи из 15 кв (4бс. 5эт.). скажите вы принимали квартиру со всеми недоделками? Мы приняли и еще за лишние квадраты платили

Привет, да все как у всех Сделано конечно все тяп-ляп - особенно кривые стены, псевдо перегородки из ГВЛ - которые дрожат от любой вибрации, адский сифон от оконных проемов, отопление, трубы все сейчас на помойку, маленькие по секциям радиаторы - за квадраты платили.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
DimaMedvedev77
30.01.2014 10:41
Сообщений: 12
>>>
ЛС
#
Как сообщил сотрудник ВСС - сдача стройнадзору планируется на этой неделе (сегодня, завтра) - может быть примут вторую очередь.
В первый раз видимо не приняли, много нарушений было... (мои выводы).
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
МиАс
30.01.2014 09:11
Сообщений: 12
>>>
ЛС
#
Ходил на просмотр. Общее впечатление положительное, хотя есть недостатки, но я их собираюсь устранять самостоятельно (чтобы качество лучше было). Перила на балконе шатаются (планирую приварить по периметру металлич. полосу для усиления), остекление шатается (нужно крепить в середине к перилам), стяжку в ванной надо переделывать (т.к. трещины и гидроизоляция под стяжкой отсутствует, я уверен), ну а лишние дыры в стенах при штукатуривании заделать не проблема. Остальное вроде нормально (электрика, батареи - высота снизу 15 см, трубы, вентиляция, стены, пол, окна и т.д.). По техпаспорту увеличение на 0,32 кв. м. Напрягает то, что нет документа о сдаче дома в эксплуатацию. А как у вас?
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Настя Кузнецова
27.01.2014 02:36
Сообщений: 1
>>>
ЛС
#
Savikhin, здравствуйте. мы ваши соседи из 15 кв (4бс. 5эт.). скажите вы принимали квартиру со всеми недоделками? Мы приняли и еще за лишние квадраты платили
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
DimaMedvedev77
21.01.2014 09:14
Сообщений: 12
>>>
ЛС
#
Добрый день!
16 января был на просмотре, ситуация аналогичная описанным.
Изначально ВостСибСтрой говорил о том, что 16 января при отсутствии недостатков и претензий к качеству произведенных работа - можно будет подписать акт.
По факту получаем иную ситуацию. Блок-секции второй очереди не сданы госнадзору, следавательно речи о подписании акта быть не может.
На вопрос - зачем рассылаются письма о завершении строительства - Маргарита Таким образом (если я не ошибаюсь) ВСС нарушает сроки, т.к. в типовом договоре ДДУ срок завершения строительства (а следовательно сдача госкомиссии) до 30 ноября. В этом вопросе не силен - возможно, юристы или те люди, которые в этом разбираются - поправят меня.
По недостаткам:
1. Радиаторы стоят очень низко (4-5 см от пола). По нормам 10 см.
2. Противопожарные гильзы не закреплены.
3. Подоконники не запенены.
4. Пароизоляция не приклеена.
5. Наплывы бетона не удалены.
6. Окна не отрегулированы.
7. Балкон весь шатается.
8. На ГКЛ не смотрели, т.к. сносить буду.
9. Заглушка на канализации не стоит.
В целом бывает и хуже. Сказали приходить в начале февраля.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Катеринка Katerina
20.01.2014 22:04
Сообщений: 24
>>>
ЛС
#
Да нам тоже ситуация с увеличением кв. метров, оказалась не чужая. У нас квартиры в 5 секции, однокомнатная и 3 -х, так вот. В однушке увеличение на 1,5 кв. метра, а в 3 аж на 2,5 кв. мы тоже в расстроенных чувствах. А так спами квартиры нам понравились, были не которые недочеты, мы их записали, Маргарита сказала что как у рабочих будет время, они их будут устранять, это может занять как 2-3 недели, так и 2-3 месяца.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
NaDan
20.01.2014 15:34
Сообщений: 22
>>>
ЛС
#
И самое главное по площади! Соседи по 6 б/с, у кого трешки, приготовьтесь! У нас в квартире увеличение на 4,21 метра. По нашему стояку, наверное, у всех так будет. Причем половина из увеличения - это балкон. Он ВЫРОС! из проектных 3,8 до реальных 5,9. А теперь умножьте на стоимость квадрата. Ну хоть стоимость они считают ту, которая была при покупке, а не среднюю, как написано в договоре. Менеджер сказала: сначала оплачиваете, потом подписываете акт передачи (или в рассрочку на пару месяцев), потом оформляете тех.паспорт на квартиру, можете взять наши замеры, это бесплатно, можете заказать обмер в другом БТИ платно. Если разница по метрам для вас критична, вызывается третье независимое БТИ (за чей счет?) и делается перерасчет. Тем, кто платит ипотеку, сложновато будет в срочном порядке найти 150-200 тыс.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
NaDan
20.01.2014 15:20
Сообщений: 22
>>>
ЛС
#
Сегодня ездили принимать квартиру. Не приняли. В службе сопровождения сказали, что если нас все устроит, то можно на месте подписать акт и получить ключи. На месте оказалось, что 2-я очередь еще не принята Госкомиссией.Поэтому просто посмотрели. Докладываю: Лифты установлены, работал грузовой. Домофон установлен, в квартире трубка, не подключен. Заведена радиоточка, разводка по полу вдоль стен. Эл. щиток установлен, эл. счетчик есть, свет есть, в ванной плафон, выключатели, розетки работают, в кухне разводка в гофре по полу поперек комнаты. Заведена ТВ-антенна. Стоят датчики противопожарные в каждой комнате. Полотенчик, ГВС, ХВС смонтировано, не подключено, водосчетчики стоят. На балконе нижние стекла не закреплены уплотнителем, болтаются. На окнах появилась фурнитура, подоконники стоят рядом у стены. Во дворе установили детскую площадку. Как-то так. Сказали звонить недельки через 2-3.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Катеринка Katerina
17.01.2014 23:14
Сообщений: 24
>>>
ЛС
#
Миас, спасибо за полезную ссылку!!!
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
МиАс
16.01.2014 12:55
Сообщений: 12
>>>
ЛС
#
Катеринка Katerina,
прочитайте хотя бы в интернете, например, здесь stroyproblem.net/instruction/acceptance
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Катеринка Katerina
15.01.2014 22:55
Сообщений: 24
>>>
ЛС
#
Добрый день!!! Скоро иду на просмотр долгожданной квартиры!!!! Подскажите пожалуйста кто уже принимал квартиры, на что нужно обратить особое внимание!!!! А то кажется мне одной голову "за пудрят", что все так и должно быть.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Savikhin
14.01.2014 10:24
Сообщений: 24
>>>
ЛС
#
Соседи из 20-ой квартиры 4-ой блок секции - отзовитесь пожалуйста - мы ваши соседи снизу из 16-ой. Нам нужен доступ к вашим стоякам - мы делаем замену всех труб на медь. Полина 89041111409
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Savikhin
28.12.2013 10:09
Сообщений: 24
>>>
ЛС
#
я с первой очереди 4-ой блок секции - тоже увеличение кв.м. на 2 с копейками. По -моему это многих коснулось коснулось принимавших квартиру
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Катеринка Katerina
27.12.2013 15:49
Сообщений: 24
>>>
ЛС
#
МиАс, скажите пожалуйста, а как вы будете проверять, БТИ приглашать? или сами перемерять?
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
МиАс
26.12.2013 20:07
Сообщений: 12
>>>
ЛС
#
Я ходил на предварительный просмотр и по моим подсчётам площадь увеличена примерно на 2 кв м. Интересно за счёт чего? Возможно они стены тоньше залили, а может подъезды заузили. Надо всё проверять.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Катеринка Katerina
25.12.2013 23:23
Сообщений: 24
>>>
ЛС
#
Добрый день, хотелось узнать, кто уже ездил принимать квартиры во 2 очереди строительства, у кого-нибудь было увеличение кв.метров?
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
NaDan
19.12.2013 12:06
Сообщений: 22
>>>
ЛС
#
Про систему вентиляции в договоре ни слова...
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться


← Предыдущие 25 · Следующие 25 →



Поделиться

Ремонт Фотодневник новостройки

Добавить сообщение

Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.

Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.

Вход через социальные сети

Войти через ВКонтакте
Войти через Facebook
Войти через Одноклассники

Следить за обсуждением

Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.

Продвижение
Спецразмещение