Версия для печати

Совершение сделок с имуществом, принадлежащим на праве собственности (общей долевой собственности) несовершеннолетним Рубрика: Распоряжение имуществом несовершеннолетних На вопросы отвечает Билык Оксана Владимировна, начальник отдела правовой работы управления по опеке и попечительству города Иркутска. Согласно действующему законодательству, опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного.

Ответы опубликованы. Орфография и пунктуация авторов вопросов сохранена.

Список вопросов

Татьяна 15.07.2015
Добрый день, Оксана Владимировна, спасибо за ответы. Подскажите еще, пожалуйста, может ли ребенок отказаться от доли либо подарить ее кому-то в одной квартире, в обмен на равнозначную долю в другой квартире, предоставленную ему по договору дарения?

Уважаемая Татьяна, ребенок может подарить с 14 лет, также можно осуществить мену.

Ольга 14.07.2015
Оксана, как вас можно найти? Необходима помощь в переводе части дома в отдельностоящее..

Добрый день, Ольга! Управление министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области по опеке и попечительству г. Иркутска находится по адресу: г. Иркутск, ул. Дзержинского, 36, кабинет 223.

Марио 10.07.2015
Добрый день! СИТУАЦИЯ: есть зем.участок, 1/2 доля несовершеннолетнего, хотим продать этот участок и купить квартиру. ВОПРОС: долю ребенку нужно будет выделить в покупаемой квартире или надо искать др зем.участок для выделения доли ребенка?

Долю можно выделить в покупаемой квартире.

Наталья 06.07.2015
У пятилетнего ребенка в собственности 1/5 доли дома и 1/5 доли земли, у 16 летнего так же, у матери тоже по 1/5. При продаже не благоустроенного, аварийного дома и земли, что я должна приобрести взамен? Как учитывается земля в этом случае? Планировала только купить трехкомнатную квартиру, сделку оформлять одновременно.

Здравствуете Наталья, предварительное разрешение органов опеки и попечительства выдается при условии улучшения имущественных прав детей. При совершении сделки доли детям выделяются
в новом объекте соразмерно имеющимся.

Татьяна 03.07.2015
Добрый день,
хотим продать квартиру, в которой 1/2 доли в собственности несовершеннолетнего. В связи с этим несколько вопросов:
1. если предоставить ребенку долю 1/2 или 1/3 в квартире бабушки по договору дарения (площадь квартиры бабушки - больше) опека разрешит продажу существующей сейчас доли?
2. в какой момент должно быть оформлено дарение - до сделки купли-продажи имеющейся сейчас квартиры?
3. какова последовательность шагов для оформления разрешения опеки на продажу существующей сейчас доли?
4. Можно ли оформить разрешение на продажу существующей доли заранее, чтобы в момент продажи квартиры быстрее провести сделку?
5. Сколько по времени действительно будет разрешение на продажу доли?

Здравствуйте Татьяна, предварительное разрешение ( согласие ) органов опеки и попечительства на отчуждение имущества несовершеннолетних выдается при условии улучшения имущественных прав несовершеннолетних и одновременности совершения сделки, т.е. продаете, дарите. Распоряжение действительно до момента исполнения условий, указанных в распоряжении.

Кристина 01.07.2015
мне 21, через 20 дней исполнится 22. Закончила БГУЭП, получала пенсию и пособие как сирота. Теперь думаю учиться или поступать в магистратуру в ИГУ. Положено ли мне дальше пособие как сироте и пенсия, надо ли встать в центр занятости, чтоб не терять пособие и как пенсия положено или нет.

В период обучения по образовательным программам среднего профессионального образования или высшего образования по очной форме обучения за счет средств соответствующих бюджетов бюджетной системы Российской Федерации за лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, за обучающимися, потерявшими в этот период обоих или единственного родителя, в случае достижения ими возраста 23 лет сохраняется право на полное государственное обеспечение и дополнительные гарантии по социальной поддержке при получении среднего профессионального образования или высшего образования до окончания обучения по указанным образовательным программам.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 500-ФЗ)

ст. 6, Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 31.12.2014) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" .

Наталья 18.06.2015
Я хочу продать земельный участок с правом доли несовершеннолетних, в органах опеки сказали, что возможно при одномоментном выделении несовершеннолетним земельного участка. На земельном участке который хочу выделить детям находится жилой. Правда, что я обязана вместе с выделением доли права собственности на земельный участок выделить им и долю в жилом доме?

Уважаемая Наталья! Специалист органов опеки и попечительства дал Вам правильную консультацию.

* В соответствии с Правилами сайта, Администрация сайта не несет ответственности за информацию, публикуемую в данном разделе. Ответственность за содержание и достоверность информации, в том числе перед третьими лицами, несет субъект, разместивший информацию.