Главная > Аналитика рынка недвижимости Иркутска и Иркутской области > Обзор цен на новостройки Иркутска (февраль 2010 года)

Обзор цен на новостройки Иркутска (февраль 2010 года)

01.03.2010 · Версия для печати

В феврале 2010 года средняя цена квадратного метра на новостройки Иркутска составляла 36662,24 руб./кв.м. Это на 0,69% меньше среднего значения в январе 2010 года.

Состояние рынка первичного жилья Иркутска в феврале 2010 года

Средняя цена по городу

Средние цены по районам

Февраль 2010 · Январь 2010

Район	Средняя цена в феврале 2010 года (руб./кв.м.)	Средняя цена в январе 2010 года (руб./кв.м.)	Изменение
Октябрьский	37189,87	37732,61	-1,44%
Ленинский	34391,73	34591,09	-0,58%
Свердловский	36332,17	35246,82	+3,08%
Правобережный	37114,43	38464,75	-3,51%

Распределение новостроек по районам

Февраль 2010 · Январь 2010

Район	Новостроек	%
Октябрьский	28	51,8%
Свердловский	16	29,6%
Ленинский	3	5,6%
Правобережный	7	13,0%
Всего	54

Распределение квартир в новостройках по районам

Февраль 2010 · Январь 2010

Район	Квартир	%
Октябрьский	1171	62,5%
Свердловский	311	16,6%
Ленинский	254	13,6%
Правобережный	136	7,3%
Всего	1872

Распределение квартир в новостройках по числу комнат

Февраль 2010 · Январь 2010

Комнаты	Квартир	%
1-комн.	681	36,4%
2-комн.	718	38,3%
3-комн.	460	24,6%
4-комн.	13	0,7%
Всего	1872

Распределение новостроек по ценовым сегментам

Февраль 2010 · Январь 2010

Ценовой сегмент (руб./кв.м.)	Новостроек	%
до 30 000	3	5,6%
от 30 000 до 35 000	11	20,4%
от 35 000 до 40 000	24	44,4%
от 40 000 до 45 000	15	27,8%
от 45 000 до 50 000	1	1,8%
от 50 000	-	-

Распределение квартир в новостройках по ценовым сегментам

Февраль 2010 · Январь 2010

Ценовой сегмент (руб./кв.м.)	Октябрьский	Свердловский	Ленинский	Правобережный	Всего
до 30 000	21	-	52	8	81
от 30 000 до 35 000	464	71	7	11	553
от 35 000 до 40 000	260	189	191	80	720
от 40 000 до 45 000	353	48	4	37	442
от 45 000 до 50 000	58	-	-	-	58
от 50 000	15	3	-	-	18
Всего	1171	311	254	136	1872

Стоимость квадратного метра в зависимости от числа комнат

Февраль 2010 · Январь 2010

Комнаты	Средняя цена в феврале 2010 года (руб./кв.м.)	Средняя цена в январе 2010 года (руб./кв.м.)	Изменение
1-комн.	37518,74	37825,79	-0,8%
2-комн.	35365,45	35306,74	+0,2%
3-комн.	37418,68	38007,09	-1,5%
4-комн.	36650,94	36650,94	-

Стоимость квадратного метра в зависимости от площади квартиры

Февраль 2010 · Январь 2010

Площадь (кв.м.)	Средняя цена в феврале 2010 года (руб./кв.м.)	Средняя цена в январе 2010 года (руб./кв.м.)	Изменение
до 20	38000,00	-	-
от 20 до 40	35646,81	35833,77	-0,5%
от 40 до 60	38156,46	38498,26	-0,9%
от 60 до 80	35729,92	35907,35	-0,5%
от 80 до 100	35215,11	35526,07	-0,9%
от 100 до 120	37317,94	37413,71	-0,3%
от 120 до 140	37455,00	37385,71	+0,2%
от 140 до 160	37320,75	37981,13	-1,7%
от 160 до 180	41250,00	37000,00	+11,5%
от 180 до 200	40000,00	40000,00	-
от 200	38000,00	38000,00	-

Распределение квартир по площадям

Февраль 2010 · Январь 2010

Площадь (кв.м.)	1-комн.	2-комн.	3-комн.	4-комн.	5-комн.	Всего
до 20	7	-	-	-	-	7
от 20 до 40	213	1	-	-	-	214
от 40 до 60	456	193	-	-	-	649
от 60 до 80	5	337	128	-	-	470
от 80 до 100	-	171	159	-	-	330
от 100 до 120	-	16	145	3	-	164
от 120 до 140	-	-	15	5	-	20
от 140 до 160	-	-	-	3	-	3
от 160 до 180	-	-	1	1	-	2
от 180 до 200	-	-	-	1	-	1
от 200	-	-	12	-	-	12

Средняя стоимость квартиры

	Октябрьский		Свердловский		Ленинский		Правобережный
1-комн.	1840612	-4,2%	1605462	+2,8%	1284708	-1,1%	1509109	-3,2%
2-комн.	2592336	-1,6%	2438927	+2,9%	2008500	+0,1%	2520587	-2,9%
3-комн.	3762125	-2,4%	3451562	+2,1%	2794669	-	3002581	-7,9%
4-комн.	5613166	-	4624000	-	-	%	5115600	+7,7%

Средняя стоимость квартиры в зависимости от площади

	Октябрьский		Свердловский		Ленинский		Правобережный
до 20	695942	-	-	-	-	-	-	-
от 20 до 40	1404551	-3,5%	1322927	-1,7%	1238820	-1,2%	1344827	-0,8%
от 40 до 60	2017271	-2,4%	1711875	+4,1%	1730984	+0,6%	1811507	-3,6%
от 60 до 80	2505637	-1,6%	2477824	+2,3%	2530170	-	2791482	-1,3%
от 80 до 100	3056751	-1,4%	3406159	+2,7%	3275280	-	3105084	-9,2%
от 100 до 120	4005416	+0,1%	4075434	-	-	-	-	-
от 120 до 140	5136205	-	4659760	-	-	-	4683600	+8,4%
от 140 до 160	6354000	-	-	-	-	-	5331600	-5,1%
от 160 до 180	7144000	-	7424750	-	-	-	-	-
от 180 до 200	7260000	-	-	-	-	-	-	-
от 200	7755800	-	-	-	-	-	-	-

Сводная таблица по новостройкам

Объект	Район	Средневзвешенная (февраль 2010 года)	Средневзвешенная (январь 2010 года)	Изменение	Сегмент
ЖК Фрегат	Октябрьский	29850,00	-	-	-
ЖК по ул. Дыбовского	Октябрьский	29923,08	-	-	-
ЖК по ул. Ядринцева	Октябрьский	29977,16	29977,16	-	-
ЖК по ул. Сибирская	Октябрьский	30222,22	-	-	-
ЖК Золотой век	Правобережный	30921,76	-	-	-
ЖК Каскад	Октябрьский	32048,85	32048,85	-	-
ЖК Веста	Ленинский	32688,98	33133,59	-1,34%	-
ЖК Депутат	Октябрьский	33000,00	33000,00	-	-
ЖК Родники	Свердловский	33000,00	33000,00	-	-
ЖК Чудный	Свердловский	33000,00	32500,00	+1,54%	-
ЖК Эльбрус	Свердловский	34732,80	32682,28	+6,27%	-
ЖК Новый Город - 7	Октябрьский	34764,71	34764,71	-	-
ЖК Калининский	Свердловский	34982,29	35124,52	-0,40%	[35-40] => [30-35]
ЖК Крылатый	Октябрьский	35000,00	35000,00	-	-
ЖК Амурские ворота	Октябрьский	35100,00	35100,00	-	-
ЖК Новоград	Правобережный	35144,31	35144,31	-	-
ЖК Микрорайон Радужный	Свердловский	35450,01	35450,01	-	-
ЖК Властелин	Свердловский	35459,82	35459,82	-	-
ЖК по ул. Баумана	Ленинский	36000,00	36000,00	-	-
ЖК по ул. Белобородова	Свердловский	36000,00	36000,00	-	-
ЖК Флагман	Свердловский	36052,75	-	-	-
ГЖД на проезде Космический	Правобережный	36452,22	36452,22	-	-
ЖК Олимп	Октябрьский	36749,74	-	-	-
ЖК по ул. Александра Невского	Октябрьский	36923,08	36923,08	-	-
ЖК в м/р Юбилейный	Свердловский	37000,00	37000,00	-	-
ЖК Верхнеамурский	Октябрьский	37565,22	-	-	-
ЖК Прибайкальский	Октябрьский	37920,45	37920,45	-	-
ЖК Космический	Правобережный	37933,33	37312,50	+1,66%	-
ЖД в м/р Южный	Свердловский	38000,00	38000,00	-	-
ЖК по ул. Бородина	Свердловский	38000,00	-	-	-
ЖК Изумрудный город	Свердловский	38900,50	-	-	-
ЖК Прогресс	Свердловский	39229,17	39130,43	+0,25%	-
ЖД в м/р Байкальский	Октябрьский	39333,33	39333,33	-	-
ЖК Солнечный	Октябрьский	39752,56	40146,90	-0,98%	[40-45] => [35-40]
ЖД по ул. Ядринцева	Октябрьский	39920,94	39920,94	-	-
ЖК Кристалл	Правобережный	40000,00	43337,72	-7,70%	[40-45] => [35-40]
ЖК Ланинский	Октябрьский	40000,00	-	-	-
ЖК по ул. Розы Люксембург	Ленинский	40000,00	40000,00	-	-
ЖД по ул. Шмидта	Свердловский	40277,11	-	-	-
ЖК Чайка	Свердловский	40360,00	40360,00	-	-
ЖК Сантоки	Октябрьский	40671,01	40671,01	-	-
ЖK Старт	Октябрьский	40751,70	40751,70	-	-
ЖК Династия	Октябрьский	40937,50	40294,12	+1,60%	-
ГЖД по ул. Красноказачья	Правобережный	41123,48	41123,48	-	-
ЖК Прибрежный	Октябрьский	41468,83	-	-	-
ЖД по ул. Омулевского	Октябрьский	41999,97	41999,97	-	-
ЖК на Проспекте Жукова	Октябрьский	42000,00	42000,00	-	-
ЖК по ул. Поленова	Правобережный	42000,00	42000,00	-	-
ЖК Кузьминки	Свердловский	42225,81	42225,81	-	-
ЖК Дом на проспекте	Октябрьский	42302,58	42302,58	-	-
ЖК Дебют	Октябрьский	44000,00	45530,96	-3,36%	[45-50] => [40-45]
ЖД по ул. Красноярская	Октябрьский	44588,49	44605,70	-0,04%	-
ЖК Солнцеград	Октябрьский	44664,92	44664,92	-	-
ЖК Новый Город - 3	Октябрьский	49319,15	49319,15	-	-

Источники данных

Для анализа использованы данные о новостройках, цены по которым были обновлены в период с 1 по 28 февраля 2010 года.
Вся информация получена непосредственно от строительных компаний.

RealtyVision.ru

Другие аналитические материалы из рубрики "Новостройки Иркутска"

29.04.2019 Цены на новостройки Иркутска в марте 2019 года

04.03.2019 Цены на новостройки Иркутска в феврале 2019 года

11.02.2019 Цены на новостройки Иркутска в январе 2019 года

21.01.2019 Цены на новостройки Иркутска в декабре 2018 года

17.12.2018 Цены на новостройки Иркутска в ноябре 2018 года

19.11.2018 Цены на новостройки Иркутска в октябре 2018 года

08.10.2018 Цены на новостройки и количество ДДУ в Иркутске за 8 месяцев 2018 года

01.10.2018 Цены на новостройки Иркутска в сентябре 2018 года

03.09.2018 Цены на новостройки Иркутска в августе 2018 года

06.08.2018 Цены на новостройки Иркутска в июле 2018 года

Подписка на аналитику

Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые аналитические отчеты, как только они появятся.

Условия использования материалов

Аналитические материалы, авторские права на которые принадлежат RealtyVision.ru, могут быть воспроизведены в любых средствах массовой информации (газеты, журналы, радиостанции, телеканалы, сайты и страницы сети Интернет). Единственным условием перепечатки является указание ссылки на источник (при перепечатке в интернете - активная гиперссылка на сайт RealtyVision.ru).